De nombreuses personnes choisissent d’acheter une vieille bâtisse délabrée pour la rénover. En effet, cela offre plusieurs avantages. Vous pouvez en effet l’acheter bien moins cher, mais vous pouvez également faire de nombreux travaux pour l’agencer comme vous le souhaitez. Toutefois, pour que tout se passe de la meilleure manière, voici quelques conseils que vous devriez appliquer.

Faites-vous aider par des tiers

Avant même d’acheter une maison délabrée, vous devez vous assurer que vous pourrez la rénover. Pour cela, il est par exemple essentiel que le bâti soit examiné par un architecte. Ce dernier pourra par exemple vérifier que l’édifice est bien relié aux circuits d’eau, de gaz, d’électricité et de tout-à-l’égout. Si ce n’est pas le cas, vous devrez réaliser de très lourds travaux. Il pourra également s’assurer que le bâti est fiable, par exemple en désignant les murs porteurs et en détectant les éventuelles faiblesses de la charpente. S’il vous indique que la charpente demande des travaux vraiment importants, ce sont des données que vous pouvez utiliser pour négocier et faire baisser le prix de la maison. Si vous comptez louer ce logement, votre locataire pourrait aussi opter pour l’assurance multirisque habitation de Lemonade. Cette dernière lui permettra de pouvoir habiter votre logement avec risque réduit.

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Assurez-vous que vous pouvez rénover votre maison

Avant de passer à l’achat, vous devez également vous assurer qu’une rénovation de votre maison soit possible. Pour cela vous devez vous adresser à la mairie sur laquelle se trouve le terrain de votre maison et demandez-leur un certificat d’urbanisme. Ce dernier est délivré gratuitement à toute personne qui le demande et il vous permet de connaitre les règles applicables à la parcelle sur laquelle se trouve votre maison tout en vous donnant de précieuses indications sur la faisabilité de votre projet de rénovation. Si vous deviez découvrir que votre terrain n’est pas constructible et que vous ne pouvez pas faire votre rénovation, abandonnez tout de suite le projet. Vous pouvez également vous connecter sur le site du cadastre en ligne pour consulter la carte de votre commune et le Plan Local d’Urbanisme.

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Laissez place à vos envies

Lorsque vous rénovez une ancienne bâtisse, vous devez avant tout avoir une idée précise de ce que vous souhaitez. Rien ne vous oblige en effet à simplement remettre la maison en état, vous pouvez aussi la modifier pour qu’elle soit conforme à vos envies et à vos besoins. Vous pourriez aussi choisir de créer un espace plus ouvert ou d’ajouter des pièces à votre maison, par exemple un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Vous pouvez également mélanger l’ancien et le contemporain. Il est par exemple possible d’ajouter des menuiseries en aluminium anthracite à une vieille bâtisse en pierres apparentes. Pour vous aider à faire les bons choix, n’hésitez pas à faire appel aux services d’un architecte.

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Faites appel à des artisans locaux

Il y a de fortes chances que vous ne puissiez pas réaliser tous les travaux de votre maison seul. Si vous devez faire appel à des artisans, vous devriez opter pour ceux qui se trouvent à proximité de chez vous. Cela vous permettra notamment de réduire les coûts de déplacements tout en profitant d’artisans généralement bien plus disponibles. Vous devriez toutefois demander des devis à plusieurs entreprises ou artisans pour chaque poste de travaux et choisir la solution qui vous semble la plus adaptée. En outre, vous devez vous assurer que chaque artisan auquel vous faites appel soit parfaitement assuré. Ainsi, vous pourrez être couverts si un problème devait survenir pendant les travaux. Vous pouvez même vérifier la qualité de leur travail en leur demandant un portfolio ou des photos de leurs précédents travaux.

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En conclusion

Alors que racheter une maison pour la rénover présente de nombreux avantages, vous devez tout de même prendre quelques précautions pour le faire. Avant toute chose, faites-vous accompagner d’un architecte qui sera capable de vous accompagner et de vous indiquer les travaux que vous pouvez réaliser et la manière dont vous pouvez agencer votre logement. En outre, vous devez également vous assurer auprès du cadastre pour savoir si vous pouvez réaliser des travaux sur votre terrain. Enfin, privilégiez donc les artisans locaux, tout en vous assurant de la qualité de leur travail et du fait qu’ils soient bien assurés. Cela vous permettra en effet d’être couvert en cas de problème lors des travaux.

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